V exkluzivním zastoupení vám nabízím ke koupi činžovní dům na Praze 3 - Vinohrady v ulici Řipská pouhou 1 min. chůzí od populárního náměstí Jiřího z Poděbrad. Ulice Řipská je boční ulicí od Vinohradské a Slezské a patří mezi ty klidné v této lokalitě, neboť je jednosměrná a skrze ni nevede žádná trasa městské dopravy. Především díky poloze nemovitosti se jedná o velice lukrativní investiční příležitost.
Cihlový dům má celkem 12 bytů. 4 nadzemní podlaží + půdu + skepní prostor. Podlahová plocha bytů činí 795 m2 + půda 232 m2. Sklepní prostor disponuje plochou cca 80 m2.
Orientace oken - ulice: východ, vnitroblok: západ.
Výška stropů – 1. - 3. NP 3,7 m, 4. NP 3,2 m, půda – v nejvyšším bodě výška 5,5 m.
Stav domu – společné prostory jsou původní určené k rekonstrukci. V některých bytech proběhla částečná rekonstrukce.
Výtah v domě není - díky vnitrobloku je zde dostatečný prostor na jeho vybudování.
Lokalitu není třeba dlouze představovat. Vinohrady obecně patří mezi nejžádanější lokality k bydlení v Praze a „Jiřák“, jak se náměstí ve zkratce přezdívá, je bezpochyby jedno z nejvyhledávanějších míst na Vinohradech. JZP je doslova Mekkou skvělých kaváren, bister, ale i špičkových restaurací. Pravidelně se zde pořádají např. oblíbené farmářské trhy. Je perfektně dostupný jak metrem, tak i tramvají. Je populární jak mezi místními obyvateli, tak i mezi cizinci. Pro mnoho lidí je právě „Jiřák“ tou vysněnou lokalitou pro život.
Náměstí nyní prochází rozsáhlou rekonstrukcí za cca 500 mil. Kč, která bude finálně dokončena ve druhé polovině roku 2027. Dá se tedy očekávat, že o byty v této lokalitě bude ještě větší zájem.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat!
V případě většího počtu zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru nejlepší nabídky.
Mezi naše klienty patří také velké developerské společnosti, jako je například skupina Cere Invest. Pozici výhradního prodejce bytů zaopatřujeme prostřednictvím firmy Rezidia s.r.o., kterou Petr založil a dnes už má na kontě stovky prodaných nemovitostí.
Petr Hornát zakladatel firmy Rezidia s.r.o. působí na realitním trhu od roku 2012. Po studiích na vysoké škole si vyzkoušel práci v bankovním sektoru, poté se však rozhodl změnit obor a vzal odpovědnost sám na sebe.
Za svou dosavadní kariéru prodal nemovitosti v hodnotě překračující miliardu korun, má za sebou mnoho spokojených klientů, kteří se na něj opakovaně obrací nebo předávají referenci dál.
Honza Hornát přišel do firmy v roce 2021. V průběhu studií na vysoké škole nastoupil do Komerční banky, kde působil i jako ředitel pobočky. Následně začal pracovat v ČSOB Leasing na pozici specialisty financování. Vždy se zajímal o realitní trh, a proto byl přesun do realit pro Honzu logickým krokem.
Naším cílem je dlouhodobá spolupráce a spokojenost klientů! Pokud chcete prodat nemovitost za nejvyšší možnou cenu a náš příběh vás zaujal, kontaktujte nás.
Petr Hornát
+420 605 288 515
petr@hornatreality.cz
www.hornatreality.cz
