Pokud se vám zadají být ceny bytů v Praze vysoké a jste rodina, která potřebuje mít Hlavní město na dosah nebo prostě jen hledáte prostorný byt, za který byste v těchto parametrech v Praze zaplatili o několik milionů více, zbystřete!
Prostorné 3+kk o podlahové ploše 86 m2 s terasou o velikosti 14 m2 nedaleko zámku Konopiště se nachází v Benešově v ul. Na Tržišti zhruba 30 min. jízdy od Prahy. Za stejný čas se dostanete na zastávku metra C Roztyly i autobusem.
Byt je ve 3. a posledním patře udržovaného bytového domu bez výtahu. Mírně zkosené stropy dodávají místnostem svůj půvab a jsou řešeny tak, že neubírají na užitné ploše. Byt vznikl nástavbou z roku 2000. Jeho orientace je na východ a západ, což vám zajistí dostačený přísun světla do všech místností. Na západně orientované terase si budete moci užívat odpolední slunce a přitom dohlížet na své děti hrající si na hřišti.
V kuchyni najdete vše, co je potřeba. Samozřejmostí je vybavení jako elektrická trouba s elektrickou varnou deskou, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. V koupelně budete moci kromě vany užívat i sprchový kout. WC je samostatné. Byt disponuje komorou o velikosti 4,6 m2, která vám zajistí dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je zděný sklep s bezbariérovým přístupem o velikosti 9 m2, kam bezpečně můžete uložit např. zimní pneumatiky, kola, kočárek nebo třeba i motorku. Parkovat budete pohodlně přímo u domu.
V bytě jsou plastová okna kromě těch střešních, která jsou dřevěná. V obývacím pokoji je plovoucí podlaha, v kuchyni, na chodbě v koupelně a WC je dlažba. V obou pokojích je koberec.
Teplou vodu a teplo zajišťuje samostatně pro jednotku ekonomický tepelný výměník, který prošel aktuálně nově výměnou pancéřových hadic a těsnění. Zařízení je ovládáno dálkovým bezdrátovým termostatem. Energetická náročnost budovy je G.
Provozní náklady jsou ve výši 4 553Kč + el. energie.
S bytem si kupujete i půdní prostor, který současný majitel nevyužíval, ale vy po malém stavebním zásahu můžete. Byt lze přepažením obývacího pokoje dispozičně předělat i na 4+kk.
V domě byly provedeny rekonstrukce jako výměna hydroizolace, vchodových dveří, dveří do sklepa a výměna oken ve společných prostorách. Ve sklepě byla provedena rekonstrukce sušárny, výměna okapů a zavedení optického vedení pro internet. Hospodaření SVJ je velmi dobré.
Zastávka autobusu, kterým se dostanete do Prahy je 100 m od domu, vlakové nádraží je cca 12 min. chůzí. Na nákupy můžete chodit do obchodů Lidl, Kaufland nebo Billa. Ve městě jsou školy, kino, divadlo, úřady, nemocnice, poliklinika a banky. Dále je zde spoustu možností sportovního vyžití. Najdete zde fotbalový i zimní stadion, golf a plavecký bazén. Dětské hřiště je v zeleni u domu. Na procházky můžete vyrazit do blízkého parku u zámku Konopiště nebo do lesů, kterých je v okolí víc než dost. Je tu opravdu vše, co k běžnému životu potřebujete
Pokud vás tedy byt zaujal, tak mi zavolejte a domluvíme se na osobní prohlídce.
Mezi naše klienty patří také velké developerské společnosti, jako je například skupina Cere Invest. Pozici výhradního prodejce bytů zaopatřujeme prostřednictvím firmy Rezidia s.r.o., kterou Petr založil a dnes už má na kontě stovky prodaných nemovitostí.
Petr Hornát zakladatel firmy Rezidia s.r.o. působí na realitním trhu od roku 2012. Po studiích na vysoké škole si vyzkoušel práci v bankovním sektoru, poté se však rozhodl změnit obor a vzal odpovědnost sám na sebe.
Za svou dosavadní kariéru prodal nemovitosti v hodnotě překračující miliardu korun, má za sebou mnoho spokojených klientů, kteří se na něj opakovaně obrací nebo předávají referenci dál.
Honza Hornát přišel do firmy v roce 2021. V průběhu studií na vysoké škole nastoupil do Komerční banky, kde působil i jako ředitel pobočky. Následně začal pracovat v ČSOB Leasing na pozici specialisty financování. Vždy se zajímal o realitní trh, a proto byl přesun do realit pro Honzu logickým krokem.
Naším cílem je dlouhodobá spolupráce a spokojenost klientů! Pokud chcete prodat nemovitost za nejvyšší možnou cenu a náš příběh vás zaujal, kontaktujte nás.