Byt o dispozici 3+kk má podlahovou plochu 58 m2 + 1,5 m2 balkon vás zaujme, pokud jste pár, anebo i rodina s malým dítětem. Nachází v Odolene Vodě v ul. Ke Stadionu a má nadstandardní příslušenství, a to v podobě tří sklepů o 7,3 m2, 5,4 m2 a 3,4 m2. Úložného prostoru pro vaše kola, kočárky, lyže budete mít víc než dost.
Stávající majitel chytře upravil původní dispozici 2+1 přesunem kuchyňské linky do chodby, aby v něm vznikly 3 samostatné neprůchozí pokoje, takže nyní funguje jako 3+kk. Stav bytu je velmi slušný a nevyžaduje žádné zásadní úpravy, můžete tedy rovnou bydlet popř. pronajímat.
Jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. a zároveň posledním podlaží cihlového domu bez výtahu. Součástí prodeje je i kuchyňská linka vč. základních spotřebičů.
Orientace bytu je na 3 světové strany východ, západ a jih, což mu zajišťuje dostatek světla po celý den.
Dům je perfektně udržovaný. Má celkem 8 bytů, které jsou navíc ve dvou vchodech. Je zateplený a ve všech bytech byly vyměněna okna za plastová. Měsíční poplatky činí okolo 2 300 Kč. Navíc je potřeba počítat s elektřinou cca 700 Kč a plynem cca 2 000 Kč.
Odolena Voda je skvěle dostupná z Prahy, a to po dálnici D8, díky které budete autem na Kobylisích cca za 20 minut. Skvělé spojení je ale i příměstskými autobusy, které jezdí zhruba každých 20 minut ze zastávky, která je 1 min. chůzí od domu, přičemž cesta na metro Kobylisy trvá okolo 25 minut.
Občanská vybavenost je v místě perfektní. Hned u domu je Penny market. Kousek také mateřská i základní škola, Tesco, lékárna, hřiště a mnoho dalšího.
A to nejzajímavější jsme si nechali na konec. Na nemovitosti je hypoteční úvěr, který můžete převzít, přičemž jeho podmínky jsou doslova luxusní. Úroková sazba 1,98 % s měsíční splátkou 12 625 Kč je garantována až do prosince roku 2025. Celkový zůstatek úvěru činí okolo 3,1 mil. Kč.
Pokud vás tedy tato nabídka oslovila, tak mne kontaktujte a domluvíme se na osobní prohlídce.
Mezi naše klienty patří také velké developerské společnosti, jako je například skupina Cere Invest. Pozici výhradního prodejce bytů zaopatřujeme prostřednictvím firmy Rezidia s.r.o., kterou Petr založil a dnes už má na kontě stovky prodaných nemovitostí.
Petr Hornát zakladatel firmy Rezidia s.r.o. působí na realitním trhu od roku 2012. Po studiích na vysoké škole si vyzkoušel práci v bankovním sektoru, poté se však rozhodl změnit obor a vzal odpovědnost sám na sebe.
Za svou dosavadní kariéru prodal nemovitosti v hodnotě překračující miliardu korun, má za sebou mnoho spokojených klientů, kteří se na něj opakovaně obrací nebo předávají referenci dál.
Honza Hornát přišel do firmy v roce 2021. V průběhu studií na vysoké škole nastoupil do Komerční banky, kde působil i jako ředitel pobočky. Následně začal pracovat v ČSOB Leasing na pozici specialisty financování. Vždy se zajímal o realitní trh, a proto byl přesun do realit pro Honzu logickým krokem.
Naším cílem je dlouhodobá spolupráce a spokojenost klientů! Pokud chcete prodat nemovitost za nejvyšší možnou cenu a náš příběh vás zaujal, kontaktujte nás.
Petr Hornát
+420 605 288 515
petr@hornatreality.cz
www.hornatreality.cz
